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Para algunos puede parecer reiterativo el tema, pero lo realmente cierto es, que sobre todo para nuestro barrio y también para Santa Bárbara, al igual que para toda la ciudad, la forma en que se desarrolle la urbanización de la Zona Comercial, y el tratamiento de la Fuente del Moro, resultará vital en la ya manida conexión del barrio con el resto de la ciudad, dicha conexión ha sido uno de los puntos y argumentos principales en más de una campaña electoral de los diferentes partidos.
Ahora el Partido Popular que gobierna por tercera legislatura ha reunido en sus manos todos los elementos precisos pará realizar este proyecto de conexión, incluida la financiación, que siempre pasa por ser el principal obstáculo para desarrollar cualquier proyecto.
Sin embargo ha dejado pasar la ocasión, pero lo más grave es la desviación de dinero hacia otros menesteres incumpliendo sus propios acuerdos con SEPES y con nuestro barrio.
Más grave aún, con esta forma de proceder el Ayuntamiento puede-quedar aún mas hipotecado económicamente después de haber, dilapidado importantes recursos. Las dotaciones y espacios cedidos por SEPES que al Ayuntamiento le corresponden en el acuerdo, quedarán en una situación de deterioro lamentable como consecuencia de las obras, que requerirán nuevas inversiones, de unas arcas Municipales realmente; maltrechas y en déficit.
Pero los vecinos y vecinas realmente interesados por el correcto desarrollo del barrio, como en la forma en que nos administra el Gobierno Municipal en lo que legítimamente nos corresponde deben de tener los datos precisos para formarse un criterio propio: Para esto hemos elaborado las cuatro páginas centrales de este número.
De 900 millones de pesetas a beneficio a un agujero deficitario para adecuar las parcelas
En el acuerdo de Ayuntamiento con Sepes y referido a la unidad determinada como UA-I, las parcelas M.2, M1.2, Y M1.1, dice:
"A partir de la firma del presenta convenio, todos los gastos relativos a la conservación y mantenimiento de las Zonas reseñadas, serán por cuenta del Ayuntamiento"
Por tanto, gastados los 900 millones no sabemos con claridad en qué menesteres, ahora nos queda "el marrón" de cómo y con qué dinero acondicionaremos las parcelas M1.1, y M1.2, en un estado lamentable.
Pero para que a nadie le quede duda estas son las fichas de los documentos de SEPES sobre las mencionadas parcelas que reproducimos a continuación.
Tres fechas claves para introducirse en la actual situación.
El 3 del 12 de 1999 el Pleno del Ayuntamiento de Toledo por unanimidad de sus veinticinco Concejales, aprueba el Proyecto de una Zona ' Comercial y de Ocio en Nuestro barrio. La propuesta de nuestra Asociación de Vecinos, ambiciosa y diferente a las realizadas hasta entonces pasaba dé proponer un Hipermercado a una Zona Comercial y de Ocio atractiva para arrebatar mercado al sur de Madrid para evitar el éxodo, y que reportaría ingresos por diferentes vías al Ayuntamiento, creando puestos de trabajo etc. Pero el lugar propuesto para su ubicación era la 5ª Fase.
El 30 del 3 del 2000, PSOE Y PP, con el voto en contra de IV acordaban realizarlo en la Zona de contacto. Asociación de Vecinos "El Tajo", otros colectivos, como vecinos en particular expresamos el desacierto, no de la instalación pero sí de su ubicación, y la agresión que recibiría la zona, aunque no era necesario el tiempo nos dio la razón.
El 29 del 11 del 2000 Ayuntamiento y Sepes propietario del suelo de toda la zona de contacto, que incluye la Fuente del Moro, firman el acuerdo de urbanización de la zona, destino de uso de cada parcel,!, cesiones al Ayuntamiento, así como el acuerdo de reparto de las plusvalías y financiación de toda la urbanización.
Todos los datos concernientes a este acuerdo entre SEPES y Ayuntamiento, como la memoria de SEPES del Plan Especial de Ordenación de Equipamientos de la Unidad Urbanística N° 15 Zona de Contacto en Toledo encargada y realizada por el arquitecto F. Javier García Alcázar, son de consulta ineludible para conocer y contrastar la actitud del Ayuntamiento y su nivel de respeto, cumplimiento o incumplimiento de sus propios acuerdos.
Citas del documento de SEPES, y del acuerdo con el Ayuntamiento.
"Ya es hora que seamos capaces de poner en marcha un proceso, que atienda a la demanda de los consumidores, que sea claro y transparente en la adjudicación, que urbanísticamente sea respetuoso con el entorno y sirva para vertebrar los barrios".
En otro de los apartados titulado extracto de la memoria el documento expresa;
"En paralelo a la vía longitudinal interior se traza una zona verde de transición y un itinerario peatonal y de bicicleta."
¿Hoy nos preguntamos donde está la transparencia, donde el trazado peatonal, el carril bici? Solo vemos un ridículo acerado de un metro, entorpecido por las bases del alumbrado, no se ha aprovechado para unir ni peatonalmente ni con carril bici Santa Bárbara y Polígono. ¿Dónde están las zonas verdes, y la banda de protección vegetal a lo largo de la autovía, dónde está el respeto al entorno?
"Los considerables recursos económicos que pueden generar con esta actuación deben revertir en el conjunto de la ciudad mediante la realización que se financien con la totalidad de las plusvalías obtenidas. Entre estas inversiones hay una que merece especial relevancia no solo por su importancia si no por el lugar en el que se localiza esta área de ocio y comercial, como es la posibilidad de construir el Parque Forestal de la Fuente del Moro tan demandando por el barrio de Sta. María de Benquerencia".
Hasta el día de hoy en la Fuente del Moro no se ha invertido nada, ¿Dónde están los pequeños lagos, la mejora de los caminos existentes que eso si, han sido cortados y deteriorados, el acondicionamiento de una pista finlandesa o circuito Vita, instalación de campamento infantil zonas de esparcimiento etc., etc.?
Tanto el proyecto de SEPES Pág. 25 como en el convenio con el Ayuntamiento Pág. 7, punto séptimo dice:
'Una vez deducidos los costes de urbanización y gestión correspondientes, la cantidad que se obtenga de la enajenación de los solares lucrativos de la UA-I corresponderá para cada una de las instituciones signatarias del presente convenio".
''Del montante económico que se obtenga el Exmo. Ayuntamiento de Toledo, este asume el compromiso de destinar, al menos, 220.000.000 ptas para la construcción y mejora del parque forestal "La Fuente del Moro", así como pára obras y actuaciones sobre los barrios de Santa María de Benquerencia y de Santa Bárbara".
''El resto, se destinará a inversiones en otros barrios de la ciudad, aprobándose la relación de los proyectos por el pleno del Ayuntamiento, priorizando los dos barrio más afectados por la ubicación de la gran superficie comercial y establecimientos de ocio, como son los barrios de Santa Bárbara y el ya citado de Santa María de Benquerencia".
Para situamos, solo por la parcela M-2 Zona comercial, y expresado en la antigua moneda, Sonae, ha pagado a SEPES 3200 millones, de los cuales, 1400 millones son para la urbanización, viales, alumbrado, acometidas de agua, colectores de aguas residuales y todas las infraestructuras. Del resto 1800 millones limpios, sin invertir ni un duro, 900 corresponderían a SEPES y otros 900 al Ayuntamiento. El Ayuntamiento, ni explica con claridad donde están los 220 millones mencionados unas líneas más arriba, ni dice donde están el resto de los 680 millones para invertir en toda la ciudad pero especialmente y prioritariamente en los barrios afectados por las obras. Ahora después de tener 900 millones en la mano procedentes del proyecto, los más perjudicados seremos los barrios más cercanos con parcelas nuevas que pasan a propiedad del Ayuntamiento en un estado nefasto.
El documento de Sepes también señala:
"Actuaciones trasplantadoras y/o compensatorias de las actuaciones desarrolladas, en la ejecución de la unidad, y que consistirán en la cuantificación de especies vegetales extraídas para la ejecución del viario, y sustitución de las mismas por especies equivalentes, en la proporción n° x años de edad = nª x años de edad, como medida de protección medioambiental".
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